Das Wichtigste zum Energieausweis im Überblick:
- Ein Energieausweis ist ein Gesamtüberblick und somit eine transparente Art, die Energieeffizienz Ihrer Immobilie darzustellen.
- Die Energieausweispflicht wurde zum Schutz von Mietern und Käufern geschaffen. Darüber hinaus soll dadurch sensibilisiert und zum Handeln angeregt werden.
- Der Energieausweis ist kein Standardzertifikat, welches man für 19 Euro im Internet bestellt, sondern das Ergebnis gewissenhafter und qualifizierter Ingenieursarbeit.
- Ein falscher Energieausweis verfehlt sein Ziel und ist eine arglistige Täuschung
- Es gibt Unterschiede zwischen Energieausweisen und der Arbeitsweise von Energieberatern*
*Der Begriff Energieberater ist nicht geschützt. Der Begriff Energieffizienzberater allerdings schon und wird, wie ein Meistertitel nur an berechtigte Personen und Unternehmen vergeben. Viele Laien spielen hier mit der Unwissenheit der Kunden.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Energieberater NRW auf Kontakt »
Was ist ein Energieausweis?
Im August 2020 wurde das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) durch den Gesetzgeber verkündet und löst ab dem 01. November 2020 die vorherige Gesetzgebung (Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung und Erneuerbare-Energie-Wärmegesetz) ab. Somit regelt das GEG zukünftig die energetischen Anforderungen und Richtlinien für klimatisierte oder beheizte Objekte.
Die neue Rechtsprechung zur Klima- und Heiztechnik ist sehr detailliert und enthält sowohl Grundsätze als auch Richtlinien. Beim Bau eines Hauses oder bei der Renovierung einer Immobilie, die vermietet werden soll, müssen Energieausweise (Bedarfsausweise) erstellt werden.
Woher erhalte ich den Energieausweis?
Um eins vorneweg zu nehmen: Es ist nicht möglich, dass Sie sich selbst einen Energieausweis ausstellen. Es wird eine Person benötigt, die beruflichen Bezug zum Bauwesen hat, um einen anerkannten Energieausweis zu erstellen. Im Idealfall entscheiden Sie sich für eine:n Energieberater:in mit einer entsprechenden Zusatzausbildung.
Nun stellt sich die Frage, wo ein:e qualifizierte:r Energieberater:in zu finden ist. Um Ihnen die aufwendige Recherche abzunehmen und verlässliche Informationen erhalten, hat die Deutsche Energie-Agentur (Dena) eine Expertendatenbank angelegt, die Sie Ihnen zur Verfügung stellt. Auch wir die Energieberater NRW sind zertifizierte Energieberater und in dieser Datenbank zu finden. Ebenso sind wir registrierte Berater für das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle mit über 20 Jahren Erfahrung.
Was benötige ich für den Energieausweis?
Hierbei wird zunächst in Verbrauchs- und Bedarfsausweis unterschieden.
Um einen Verbrauchsausweis zu erhalten, müssen Sie Belege für die Warmwasser- und Heizkosten von mindestens drei Jahren vorlegen. Außerdem benötigen Sie Informationen über etwaige Leerstände sowie Bilder von der Immobilie selbst.
Wenn eine Immobilie mehr als 50 % des Jahres leer steht, kann keine Verbrauchsausweis ausgestellt werden. Dies gilt als umfangreicher Leerstand und bedeutet, dass die Grenzen des so genannten "Leerstandsfaktors" überschritten sind.
Zuletzt kommen noch die vollständigen Daten zum Stromverbrauch der gesamten Immobile (alle Nutzungseinheiten) hinzu. Regionale Witterungsverhältnisse spielen zudem auch noch eine Rolle.
Möchten Sie einen Bedarfsausweis, kommen zu den Unterlagen, die Sie für den Verbrauchsbeweis benötigen, noch weitere hinzu. Dabei handelt es sich unter anderem um Dokumente zu den Grundrissen und der Architektur des Gebäudes, Baubeschreibung, sowie Modernisierungsunterlagen und das Abgasprotokoll des Schornsteinfegers.
Grundsätzlich erfolgt eine Begehung der Immobilie für die Erstellung und Berechnung beider Ausweisformen.
Damit Sie eine:n geeignete:n Energieberater:in finden, der/die Ihnen einen Energieausweis ausstellt, können Sie sich auch an die Verbraucherzentrale wenden. Die Energieberater NRW sind dabei qualifiziert als Energieberater der Verbraucherzentrale.
